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留学加拿大 体验在蒙特利尔租房的“异域风情”

  我们刚刚到蒙特利尔没几天,暂时短租了一个公寓,不要把这公寓想象成我们中国的摩天大楼里的公寓,也不要想象成我们平常住的单元房,没那么摩天,也没那么单元,就是一座外墙是红砖的小楼,里面有点像酒店的设计,中间一个走廊,两边是各户的房门。如果在国内,这房子应该快被强拆了,但在蒙城,这样屹立几十年的楼到处都是,听来的早的人说,他们来的时候蒙城就这样,好多年没盖过新楼了,这一方面说明,政府任由街边破楼丢他们的脸,但人家物权法执行的好,没有咱国内那种强拆的现象。另一方面也说明,蒙城现在是比较衰败了。我也正在找长租的房子,蒙城地铁有橙,蓝,绿三线,我只看了地铁橙线,但据说蓝线与绿线比橙线差。

  我们租这房子的情况挺特殊,一个住这里很久的朋友,因为家里老人要来探亲,现在的三半对他来说,小了点,他就重新租了四半,把这三半贴钱短租两个月,我和朋友勇敢正好是一个6月23登陆,一个是7月26日登陆,我们一商量,租这房子正好,一个是价格低,一个是,每人可以租一个月,这样时间正合适,我们都可以利用这一个月的时间找到自己满意的房子,时间不那么仓促,找到的房子自己会更满意些。

  看了几天房子,发现中国人还是很有智慧的,为什么华人选择NDG区,还是有道理的,一个是周围学校好,我住的附近就是全市知名的ST LUC中学。另一个原因,就是周围设施齐全,我住的附近,就有两到三个大型的运动中心,有足球场,篮球场,网球场,棒球场,竟然还有个冰球场,周围几百米,还有社区游泳池,另外,一个室内的社区游泳池正在建设,估计今年冬天之前,肯定可以享受到室内的泳池。这些东西,都是全部免费使用的,一点费用都不用自己出,国家很大一块收入都是投到这些场馆的建设上。再另外的原因,就是居民区附近超市林立,买东西相当方便。当然,随着众多中国人的来临,房租价格不可避免的的上涨,我短租的这房子,原来价格是615元,贴钱给我们是550元,但等我们8月31日到期,这房子会被重新装修,墙壁粉刷,厨房,卫生间内的设施全部更换,然后价格会涨成695元。

  街上的公寓,虽然外观给人破旧的感觉,其实内部还是很不错的,三层以上的,应该有电梯,房间一般都很大,他们所说的平方数,就是室内面积,绝对不包括什么建筑面积,墙的面积,楼梯电梯公摊。就是纯粹的室内使用面积。一般情况下,房间内卫生间和厨房间内的东西都会包括,比如厨房里的炉头,冰箱,烤箱,微波炉,橱柜。这些是都包括在内的。

  说一下这里的租房方式吧,这里租房,是一定要看到租客本人的信息的,人还在国内没有登陆,但房子已经长期租好的,很少,因为人家要看你的信用度,也就是说,人家要有一个信用度调查。有的房屋管理公司,不仅要调查你的信用,还需要一个有工作的人替你担保,你才能租到房子。担保这事,对我们新移民来说,比较麻烦,一个是自己刚来,找不到正式工作,另一个问题是人生地不熟,就是能找到一个半个的认识的有工作的朋友,人家也没熟到替你担保的地步。

  具体的租房步骤是:先签一个申请书,把自己的护照,工号提供给公寓的管理员,然后就要等些日子了,这段时间管理公司会调查,公司调查完同意了,才可能签长期合同。如果没人担保,有的公司就直接不给签了,有的公司会变通一下,让你提供你银行信息,证明你自己的存款可以支付你的租房费用,然后你首先交两个月的房租,算是做个抵押,这样的话,也有可能会租给你房子。两个月的房租是第一个月和你租期的最后一个月的房租。当然,还有一些公司,不会要求那么严格,只提供自己的护照和工卡号,就足够了。还听说有的信用调查要支付150元信用调查费的,这些东西都是不同公司不同的规定。如果你租个人的房子,具体的操作方式,就要根据房东的意思来商量了。租房价格里面,主要是看暖气是不是包括在内,因为加拿大冬天长,取暖是个大事,也是花钱比较多的,如果是租管理公司的公寓楼,一般都是包暖的,但租个人的房子,要具体协商来定。

  房间在你入住之前,一定要粉刷墙壁,装修门窗,更换设备,绝对不会马上租给客户。一年租金到期之前三个月,公司管理员会给你发信,问你还租不租,有可能趁这时间,会给你涨房租,涨房租的钱数,看你接受不接受。如果你接受,就可以签新合同,如果你不接受,就书面的回复,拒绝涨钱,这时还可以协商新的价格,讨价还价。如果打不成新的协议,就提前通知管理员,自己不续租。这样的话,你到期搬走即可。但是,如果管理员已经给了续租的信,但你一直不答复,在法律上就相当于默认,你只能接受新的一年的合同。所以大家租房要注意,该书面回复的,就一定要回复,不要贪图省事。

  (编辑:Ada)